利率下调等额本息还款的也下调吗,房贷等额本息，提前还款，付银行的利息会减少吗？

房贷等额本息，提前还款，付银行的利息会减少吗？

等额本息提前还贷前期主要还款利息，利息占据比重比较大，后期主要是本金。总体是还款越早利息越少。1、根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。2、等额本息还款，即借款每月以相等的金额偿还本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增。

3、等额本金还款，即借款每月以相等的额度偿还本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。4、上资金足够的时候就可以选择提前还款，提前还贷肯定是越早越好，这样产生的利息就会更少。

年以内不要提前还贷，这样利息会比较高，年之后越早提前还贷对自己来说越划算。5、从节省利息的角度，采用等额本金合适。提前还贷越早越合适，但银行般要求还贷满年才可以提前还款。

相关知识:等额本息利息降了还款会跟着降吗？

当然会降。利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。般银行利率调整后，所项还没有偿还部分的利率也随之调整，有种形式：是银行利率调整后，所利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满年调整执行新的利率（银行房贷是这样的）；是双方约定，般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

积金利率的调整律在每年的月日。

相关知识:利率降低等额本息如何变化？

每月还款金额。利率后，在还款成本不变的情况下，需要偿还的利息总额会减少，例如2022年降息降准，50万20年的，每月还款金额二十元左右。

相关知识:等额本金利息降了还款会跟着降吗？

等额本金还款方式下，每月偿还的本金是固定的，而利息则是根据未偿还本金逐月计算的。因此，如果利率，每月需要支付的利息金额就会相应减少。但是，每月偿还的本金金额并不会随着利率的变动而改变，因此每月还款金额也不会跟着。

另外，如果选择等额本金还款方式，总利息支出会比等额本息还款方式低，但每月需支付的还款金额则较高。

相关知识:当银行降息等额本金还款会有变动吗？

1、这主要看房贷合同约定利率是固定利率还是可浮动利率。2、固定利率不因央行利率调整而变化，因而等额本金还款方式下月供与未调整利率前没有变化。3、可浮动利率，利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。

4、利率调整方式。般银行利率调整后，所项还没有偿还部分的利率也随之调整，有种方式：（1）银行利率调整后，所利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；（2）满年度调整，即每还款满年调整执行新的利率（银行房贷是这样的）；（3）双方约定，般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。积金利率调整律为每年月日。