民法典关于不可抗力的法律规定[疫情期间减免租金的法律规定]

疫情期间减免租金的法律规定

受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。根据《宪法》第十三条：公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。如果住房租赁企业与房东就租金减免协商未达成一致，则不得单方面停止支付房东租金。协商一致的，住房租赁企业应将房东减免的租金全部惠及租客，并在租客应付租金中直接予以体现。因此，在公平、自愿、合法的基础上，房东和租客应协商租金减免，共同应对困难。疫情期间减免租金有法律依据，我国民法以及合同法当中都明确规定了由不可抗力和公平责任，所以是存在着法律依据的民法，总则180条规定不可预见，不能避免的客观情况，属于不可抗力，可以免除合同部分责任。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税给予50%扶持，扶持金额不超过减免租金总额。在疫情期间，每一个中国公民都必须要配合国家所发布的政策，这样话才能够共度难关。

法定解除和约定解除的区别

法定解除区别于协议解除。法定解除是当事人一方行使法定解除权，将合同解除，不必征得对方的同意。而协议解除则是一种双方法律行为，并非一方行使解除权的结果。法定解除与约定解除权的合同解除也不同。劳动合同中约定解除和法定解除的区别是：按照双方约定还是按照国家的法律执行的。劳动者与用人单位发生劳动关系时，需要与其签订劳动合同。劳动合同的订立是有法律规定的，不能随意订立，同时也不能轻易的解除，双方在劳动合同中自行约定解除条件的，属于无效约定。法定解除是法律直接规定解除合同的条当条件具备时,解除权人可直接行使解除权,将合同解除;而约定解除是当事人双方的法律行一方的行为不能导致合同解除。法定解除的条件主要是一方当事人违反合同约定,不能实现合同的目的;而约定解除不一定以违约为条件。法律分析：法定解除和约定解除效力是一样的，都发生解除合同或民事行为效力的后果，只是两者适用范围不同，法定解除是由法律法规确定不需要当事人另行约定，而约定解除由当事人自由约定，只要不违反法律法规强制性规定都是可以适用的。

民法典一千一百六十四条是关于什么的规定?

《民法典》第一千一百六十四条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。民法典第一千零六十四条规定内容是：根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。法律分析：侵权责任一般不包括侵犯债权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条的规定，本编调整因侵害民事权益产生的民事关系，而民事权益主要包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权等。《民法典》第一千一百六十四条　本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。第一千二百五十八条　在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。

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