公司购买房产如何做账

公司购买房产如何做账?

在进行公司购买房产的账务处理时，需要按照一定的程序和原则进行记账。下面将结合相关内容详细介绍公司购买房产如何做账。

步骤一：计算房屋固定资产价值

1. 按照房款+契税+装修款的总和来计算房屋固定资产的价值。

2. 贷方记账：固定资产

借方记账：银行存款/现金

通过以上记账处理，将房产的价值计入公司的固定资产中。

步骤二：办理税务登记

1. 在取得房产证之后，先办理工商登记手续。

2. 税务登记是公司购买房产后的必要步骤，需到税务局办理相关手续。

3. 购买房产需要计入契税的，应在购买时将契税额度记入“固定资产”科目。

步骤三：分类归类房产费用

1. 将购买房产涉及的各项费用进行分类，包括房屋价格、装修费、家具费、其他杂费等等。

2. 按照收入税收会计准则或者企业会计准则进行记账处理。

通过以上步骤，完成公司购买房产的准确账务处理。

购买房产缴纳契税如何做账？

企业购买的可直接使用的房屋，在取得时按应纳的契税税额额外负担，记入“固定资产”科目。

如果购买的房屋需修建后才能使用，则按照施工进度计入契税，并记入“在建工程”科目。

通过以上方式，对购买房产缴纳的契税进行准确的账务记载。

公司购买房产的记账方式

1. 购买房产支付房款时：

借方记账：在建工程

贷方记账：银行存款

2. 支付契税、印花税、工本费、维修基金时：

借方记账：在建工程

贷方记账：货币资金（银行存款或现金）

3. 交付使用时：

借方记账：固定资产

贷方记账：银行存款/现金

通过以上记账方式，对公司购买的房屋进行准确的账务处理。

购买房产后的折旧处理

借方记账：固定资产

贷方记账：银行存款/现金

还需要计提折旧，记账方式如下：

借方记账：管理费用

贷方记账：累计折旧

折旧年限一般为50年，根据规定进行折旧计提及处理。

公司购买房产的账务处理要点

1. 对购买房产支付的各项费用进行清晰的分类，按照不同的科目进行记账。

2. 根据相关规定，选择合适的记账方式，将购买房产和相关费用准确地记入公司的账务中。

3. 需要根据实际情况计提折旧，并进行相应的账务处理。

通过以上要点，可以保证公司购买房产的账务处理规范、准确。