离婚房产过户需要什么手续

离婚房产过户是夫妻双方在离婚后将共同拥有的房产归属变为单方所有的一项手续。根据相关法律规定，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理即可。

一、准备材料

1.离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件

2.房产证

3.申请人的身份证明原件和复印件

4.房产登记申请书

5.委托人办理过户，除以上资料还应携带委托书及个人身份证。

二、办理房产过户手续

1.到交易中心办理转绘：将房产过户产生的权属变更转绘到不动产登记中心。

2.到房管局办理免征契税申请：提供相关材料申请免征契税。

3.办理析产登记手续并缴登记费：根据相关规定，办理离婚房产析产手续免征契税。需前往不动产登记中心办理析产手续，并缴纳相应的登记费用。

4.取证：等待不动产登记中心核实相关材料后，办理房产过户的证明。

三、离婚房产析产手续

1.到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。

2.到交易中心办理转绘：将房产过户产生的权属变更转绘到不动产登记中心。

3.到房管局办理免征契税申请：提供相关材料申请免征契税。

4.办理析产登记手续并缴交登记费：根据相关规定，办理离婚房产析产手续免征契税。需前往不动产登记中心办理析产手续，并缴纳相应的登记费用。

四、离婚房产过户需注意事项

1.夫妻离婚分得的房产无需缴纳契税。

2.离婚房产过户需要提供离婚判决书或离婚协议，以及离婚证等相关证明文件。

3.若出于特殊原因，夫妻离婚涉及的房产不属于夫妻共同财产，需要缴纳相应的契税。

4.根据不同地区的规定，办理离婚房产过户的具体程序和要求可能有所不同，需要咨询当地房管部门或相关机构。

夫妻离婚房产过户需要准备相关的材料，并按照房管部门的要求办理房产过户手续。具体包括准备好所需的材料，到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，最后取得过户证明。同时需注意，根据不同地区的规定，办理离婚房产过户的具体程序和要求可能会有所不同。