2020年商贷利率是多少

2020年商贷利率是多少？这是许多人在购房过程中关心的问题。商贷利率是指商业银行向个人或企业提供的贷款利率。根据央行的规定，商业贷款利率按照央行公布的基准利率执行。2020年的商贷利率根据贷款期限的不同而有所变化。下面将介绍一些关于2020年商贷利率的相关内容。

1. 2020年商业贷款利率表

根据中国人民银行的规定，2020年各大银行的商业贷款利率如下：

0-6个月(含6个月)：年利率4.35%

6个月-1年(含1年)：年利率4.35%

1-3年(含3年)：年利率4.75%

3-5年(含5年)：年利率4.75%

5-30年(含30年)：年利率4.90%

2. 各大银行商业贷款利率

不同银行的商业贷款利率也存在一定的差异，以下是一些银行的具体商业贷款利率：

工商银行：5年期以上个人商业住房贷款，利率下限为基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行。

招商银行：1-3年(含)房贷利率为5.76%，3-5年(含)为5.85%，5年以上为6.12%。

其他各大银行根据央行的基准利率做出相应的调整。

3. 商贷调价基准

商业贷款的调价基准是指贷款利率随着时间的推移可能发生的变化。2020年商业贷款的调价基准是加点数。加点数是由央行决定的，根据央行公布的加点数来确定具体的贷款利率。

如2020年加点数为98.5基点，那个人商贷利率计算公式为：个人商贷利率 = 加点数 + 基准利率。

具体的加点数和基准利率会在央行的公告中进行确定。

4. LPR利率的影响

LPR是贷款市场报价利率的简称，是由央行发布的贷款利率参考基准。LPR利率的变动会对商贷利率产生影响。

例如，某客户办理商业贷款时，银行执行利率水平是5.35%。最新的LPR定价是4.7%。那么该客户办理贷款时的加点数值为 55BP (5.35% 4.7% = 0.55%)。

LPR利率的变化会直接影响到商贷利率的调整。

5. 不同地区的商业贷款利率

由于各地的房地产市场状况和政策规定不同，各地银行对商业贷款利率的调整力度也有所不同。

以北京地区为例，目前执行的商贷利率为首套房加55个基点，二套房加105个基点。也就是说，北京的首套个人住房商贷利率为4.85%，二套房利率为5.35%。

其他地区根据具体的楼市情况和政策执行相应的商贷利率。

2020年商贷利率根据贷款期限和各地的情况有所不同。在选择贷款时，可以参考央行的基准利率以及各地银行的执行利率，综合考虑自己的购房情况和还款能力，做出适合自己的贷款决策。