房产证加配偶名字需要哪些手续

房产证上加配偶的名字需要双方当事人向当地的房地产交易中心递交相关的证明，并且在法定的程序下办理。对于我国的公民来说，拥有房屋的房产证，意味着自己对这个房产是享有法律保护的所有权人。而在现实生活中，很多夫妻在购买房屋后希望将另一位配偶的名字加到房产证上。这样可以更好地保障双方的权益，而且方便日后的房屋交易和继承。下面将具体介绍加配偶名字需要的手续。

1. 贷款房产证加配偶名字时需办理抵押变更手续

贷款购买的房屋在加配偶的名字时，首先需要前往借贷银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的，还需要另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要根据具体情况进行办理。

2. 共有房屋需共同申请房屋所有权转移登记

对于夫妻双方共同拥有的房产，如需在房产证上加配偶的名字，可以带着户口本、身份证、结婚证和房产本，共同去申请房屋所有权转移登记。根据《房屋登记办法》的规定，共有房屋必须由共有人共同办理登记手续，以确保双方的合法权益。

3. 提供双方身份证明和婚姻关系证明申请办理

根据《天津市不动产登记规范》的规定，夫妻在取得产权登记后，如果想要添加配偶的名字，需要提供双方身份证明和婚姻关系证明到登记机构进行申请。如果房产存在抵押权，还需要一并办理相应的手续。

4. 办理不动产登记手续并提交相关材料

想要在房产证上加配偶的名字，需要前往不动产登记机关提出变更登记申请，同时提交有关房产的相关材料和夫妻双方的个人证件，包括房产证、身份证和结婚证。不动产登记机关会对提交的材料进行审核，并办理相应的手续。

5. 不同情况下的费用和办理流程

根据具体情况不同，房产证加配偶名字的费用和办理流程也会有所区别。如果没有贷款的情况下，需支付80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费，通常在20天后可拿到新的房产证。如果存在贷款，需要先去银行办理抵押变更手续，并支付相关费用，如公积金贷款还需另外加10元。

房产证上加配偶的名字需要遵循一定的手续，并根据具体情况办理相应的程序。无论是贷款购房还是共有房屋，申请人需要提供双方的身份证明、结婚证等材料进行登记申请。此外，根据不同情况还需要支付一定的费用，如办理抵押变更手续和不动产登记手续等。只有按照规定的程序和要求办理，才能确保权益的合法性和有效性。对于需要办理这一手续的夫妻，可以提前了解相关流程和费用，以便顺利完成房产证上加配偶名字的手续办理，进一步保障双方的权益和利益。