公共维修基金是什么交

交公共维修基金需要什么材料？

交金需要提供房产证、身份证等材料。根据《物业管理条例》，业主应当按照物业务合同的约定，向物业务企业支付费用和金；而按照《关于推广物业务收费金度的通知》规定，业主在交纳金时，应当提供房产证、身份证等材料作为认证依据。此外，不同地区的要求可能会略有不同，具体还需要根据当地的相关规规定进行核实。

同时，应该在交纳金时注意选择正规合的物业务企业，不要轻信非物业务企业的低价诱惑，以免发生纠纷。

相关知识:维修基金去哪里交？

金般在交房时由开发商为收取，然后开具金管理的发。契税要看的，有的开发商也收的，有的不收，不收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋金。售房单位为收取的金属全体业主同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的层）90元/平方米、层（含别墅）50元/平方米。

什么时候交纳房屋金呢？业主应当在房屋交房前，交纳房屋金。首期房屋专项维资金，业主可以直接存入房屋专项维资金专户，也可以委托房地产开发企业交。

相关知识:公共维修基金签字流程？

方/步骤物业动用金，必须需要住宅专项维资金列支范围内专有部分占建筑物总面积分之二以上的业主且占总数分之二以上的业主讨论通过使用建议。直辖市、市、县府建设（房地产）主管部门或者负责管理有住房住宅专项维资金的部门审核同意后，才能根据申请金。所以如果只是经过业主签字，没通过直辖市、市、县府建设（房地产）主管部门或者负责管理有住房住宅专项维资金的部门审核是不合的。

如果成立了业委会的话，应由业委会牵头挨挨户进行沟通并签署，如果没有业委会的话，应该由物业牵头。但作为受到影响的业主，也应该为了自己的权益好配合物业司起上门的沟通解释工作，不能指望光靠物业司能够解决问题，很没有受到影响的业主会认为自己没有受到影响，是不愿意签署的。

相关知识:公共维修基金如何使用？

金是由业主委员会或物业管理司收取的金，主要用于区域的维、保养、更新等费用，并且必须按照相关律规的规定使用。具体使用方式包括：1.设施的日常维护保养，如电梯、楼、门禁系统、卫生间、消防设施等；2.设施的更新或改造，如电梯更新换、区域装、园林绿化改造等；3.设施故障的理和更换，如电梯故障维、门禁系统维、照明设备维等；4.其他必要的设施维支出，如物业管理费、保安费、洁费等。

需要注意的是，金必须由物业管理司或业主委员会严格按照规定收取和使用，不能将其用于非、私用途。如果发现物业司未按规定使用金，业主可以要求落实物业管理责任，如果情况严重，可以向相关部门投诉或提讼。

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关于这个问题，开设金需要遵循以下步骤：1.确定基金目的和范围：确定金的目的、范围和资金来源，是否包括社区设施、楼宇设施或者私住宅等。2.确定基金管理机构：选择个专业的管理机构来管理金，可以是社员会、物业管理司或者专业维司。

3.确定资金筹集方式：确定资金筹集方式，可以是以物业费、维费或者其他收费方式来筹集资金。4.定管理办：定金的管理办，包括资金使用标准、申请流程、审核程序、资金监管等。5.开展宣传工作：开展宣传工作，向业主、居、物业司等宣传金的意义和作用，增强大的认知和理解。

6.签订合作协议：与合作方签订金合作协议，明确双方权利义务和责任。7.成立基金委员会：成立金委员会，由业主、居、物业司等组成，同监督基金的管理和使用。

通过以上步骤，可以开设个专业化、规范化的金，为社区居提供更好的维务。