公寓的税费怎么算

公寓的税费怎么算

1. 房屋交易税费

房屋交易税费是签订预售合同时就要缴纳的费用了。其中的印花税是税率为1‰，买卖双方各0.5‰。这是很少的了。千分来算的。

2. 营业税

一般是按照总房款的5.5%收取，而且营业税大多数是由卖房人进行支付。

3. 个人所得税

按照房屋总额的1%计算，由买方支付。

4. 契税

契税一般都按照当次购房总价，即税局核价的3%缴纳。卖家缴纳。

5. 增值税

一般按当次购房总价的5.3%缴纳（即税局核价的5.3%），由卖家支付。

6. 印花税

申报价为0的话，公寓和住宅规定的使用年限是不同的。住宅年限是70年。印花税为国家税务部门核税价的0.025%。

7. 土地增值税

根据差额征收，计算方式为差额征收(计税价格-购买原价)乘5.6%。由卖家缴纳。

8. 交易过户手续费

按照5元/㎡收取，由买方支付。

公寓的税费计算包括房屋交易税费、营业税、个人所得税、契税、增值税、印花税、土地增值税和交易过户手续费等多个方面。不同的税费项目由不同的交易双方承担。买方一般需要支付契税、个人所得税和交易过户手续费，而卖方一般需要支付营业税、增值税和土地增值税。对于公寓投资是否值得，需要综合考虑地点、税费等因素。