外墙漏水进屋归物业管理吗

房屋外墙渗水怎么办物业管吗？

这种问题重复对少次了。新房归开发商。过质保期自己，物业协助。

如果是群体性漏，可能需要动用金。但是由于房屋有保温层，如果有业主装换窗，密封不好，漏点不好找。

相关知识:三楼外墙往屋里漏雨水物业负责吗？

楼外墙往屋里漏雨水，物业应该负责联系施工单位进行维。外墙往屋内渗水，半是因为3楼与2楼处有外墙线条，雨水通过线条的破损处向墙体渗水，进而对室内造成影响。施工单位只需要将破损的线条进行复，并且坡度向外，般不会再对室内有影响。

相关知识:外墙水管漏水物业不管可以找房管所？

新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华和国令第80号《房屋建筑工程质量保》第七条规定的房屋的保期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。

特别提示：（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成，同时由于属于户外高空作业很可能引发事故。（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的部分，其出现损坏，物业可以利用金进行维。

相关知识:楼上失火消防水漏到我家导致墙体漏水断电物业管吗？

物业没责任管。楼上失火般属于意外事故或者是特殊事故，因为救火造成其他损失的，有保险的找保险司负责，没保险的由责任承担，这要有消防部门进行失火原因认定，认定谁的责任谁负责。物业有责任的可以找物业负责，没赔偿损失的话，走司程序。

相关知识:房屋外墙漏水没交物业费物业负责修理么？

不知别的物业怎样，区的物业超级恶心的.西巷街区物业也是非常非常恶心了。只负责收物业费，而不负责房屋问题。房屋漏水，通知物业之后，物业口头答应会，但拖再拖，今年说明年，每年收物业费都不是个，互相推脱，业主忍无可忍，只好暂停次交物业费，这样才联系到了物业，物业表示已经过了保险期，所以只负责外墙维（这就属于恶意把事情拖到保险期外面），业主只好自行维内墙，费用自出。这都是因为物业推卸责任导致业主受损，但物业没有出的解释和处理。即便在物业如此的情况下，其后的物业费业主还是交了（毕竟现在区的些事情还是由物业管理的。

）几天前，物业司来催缴之前未交的次物业费，对于自己推卸责任，损害业主方利益的事情只字不提，这就非常非常恶心了。并且物业还威胁业主，如果不交物业费就如何如何。属于恶意恐吓。