房地产私募投资基金有哪些,什么是私募股权投资？

什么是私募股权投资？

让们从个真实的案例说起。2017年9月，美国知名玩具连锁店，玩具反斗城（ToysRUs）正式申请破产保护。2018年3月，玩具反斗城提交动议，寻求破产院批准其开始司算。几天后，玩具反斗城的创始，查尔斯·拉扎勒斯（CharlesLazarus）去世。这历史长达70年左右的玩具店头，曾经陪伴着无数孩子起成长。

去玩具反斗城逛下，买个玩具，是很孩子生日时能够收到的礼物。在司发展的时期，玩具反斗城每年的营业额超过100亿美元，雇佣的员工超过6万，在美国和加拿大等地的连锁商店超过800。然而这切，都随着司的破产，和司创始的去世，下子烟消云散。如此久负盛名的玩具店，怎么会说倒就倒？

玩具反斗城倒闭的背后，究竟发生了些什么？要把这个问题讲楚，们需要把时钟拨回到2005年。

相关知识:私募和公募有什么区别？

经常基金投资的朋，相信大都有两个名字比较熟悉，个是募，个是私募，但是对于募基金和私募基金，很都傻傻分不，那这两者到底有什么同点和区别呢？在回答这个问题之前，们先来了解下什么叫募，什么叫私募。

募基金是受到府主管部门的监管，向社会众进行开发售，向不特定的投资者开发行的基金，目前市场上绝大数基金都属于募基金，比如们在支付宝或者几平上看到的些基金，基本上都属于募基金。私募投资基金是指以非开发行方式向合格投资者募集的，投资于股、股权、债券、期货、期权、基金份额及投资合同约定的其他投资标的的投资基金。们再来看下募基金和私募基金有什么区别。虽然募基金和私募基金都属于基金的范畴，但是两者的区别是非常明显的，这两者的区别主要体现在以下几个方面。

相关知识:私募基金和公募基金的区别？

1、募集的对象不同。募基金的募集对象是广大社会众，即社会不特定的投资者。而私募基金募集的对象是少数特定的投资者，包括机构和个。

2、募集的方式不同。募基金募集资金是通过开发售的方式进行的，而私募基金则是通过非开发售的方式募集，这是私募基金与募基金的区别。在国，募基金都在开媒体上大广告以招徕客户，而私募基金在吸引客户时不能利用传播媒体广告。3、信息披露要求不同。

募基金对信息披露有非常严格的要求，其投资目标、投资组合等信息都要披露。而私募基金则对信息披露的要求很低，具有较强的保密性。4、监管不同。

募基金由证监会依进行监管，并实行行业自律，而私募基金仅属于普通的投资者。5、投资限不同。募基金在在投资品种、投资比例、投资与基金类型的匹配上有严格的限，而私募基金的投资限由协议约定。

相关知识:公募，私募都是什么？

募和私募是两种不同类型的投资基金。募基金是由众投资者购买的开放式基金。募基金的特点是可以随时购买和赎回，而且规模相对较大，投资者可以通过证券司、银行等金融机构购买。募基金的投资范围广泛，包括股、债券、货币市场等种资产。

募基金的运作由基金司负责管理，投资者无需直接参与基金的买卖操作。私募基金是由少数特定投资者组成的封闭式基金。私募基金的投资者通常是高净值士、机构投资者等。私募基金的特点是投资者不能随时赎回，通常要经过定的期限或条件才能退出。私募基金的投资范围相对较窄，般以股权投资、创业投资、房地产等为主。

私募基金的运作由基金管理负责，投资者需直接与基金管理签订合同并参与基金的决策过程。总的来说，募基金更适合普通投资者，具有流动性强、性高的特点；私募基金更适合高净值士和机构投资者，具有风险投资和高收益的特点。

相关知识:私募的回报率高的惊人，为什么有100W的人不都去私募而是要去做其他的事？

因为高收益并不是持续稳定的，否则这个基金管理早就是世界首富了。们来回顾下，这两年的私募的业绩就知，其实私募的风险相对而言是比较高的，如果有比较稳定的业绩，那收益肯定不会很高。2017的私募收益高达200%，同期上证指数的涨幅只有不到7%数据显示，2017年场私募基金收益率高达9.3%，而同期募基金平均收益率为6.7%，券商集合理财的平均收益率2.3%。

而当年的私募收益率是少呢？231.55%。

同期上证指数的涨幅仅为6.56%。夺得的是方圆天成旗下的天成壹号。

这是只成立于2015年，规模约为1亿元的股通基金，其组合中包含5~6只股，借着股的东风和结构性的行情，该基金在2017年的净值直线拉，的时候去到293.88%，随着市场的回调，回落至231.55%，夺得桂冠。那这只基金2016年和2018年的业绩如何呢？表现并不如意。