什么叫存量房

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

1. 存量房的范围和含义

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，包括未居住过的二手房。存量房一般是库存待售的房产，包括开发商开发楼盘的尾盘以及开发商抵押给银行的房产。

2. 存量房与增量房的对比

存量房是相对于增量房而言的。增量房是指房地产开发商投资新建的商品房，而存量房一般是指二手房。存量房与增量房在性质、市场机制等方面存在差异。

3. 存量房的特点与优势

存量房有以下特点和优势：

4. 存量房市场的发展前景

随着房地产市场的不断升温和人们对住房需求的不断增加，存量房市场也呈现出良好的发展前景：

5. 存量房的装修注意事项

对于购买的存量房进行装修时，需要注意以下事项：

1. 图纸设计：装修前应事先起草设计图纸，确保每一步操作有目的、合理。
2. 验房工作：对存量房进行详细的验房工作，了解房屋状况，包括结构、设备等方面的问题。
3. 装修方案：根据房屋的实际情况和个人需求，制定合理的装修方案。
4. 材料选购：选择质量好、安全环保的装修材料。
5. 施工监管：在装修过程中，进行施工的监管，确保施工质量。
6. 预算控制：合理安排装修预算，避免超出预期。

6. 存量房的购买注意事项

在购买存量房时，需要注意以下事项：

1. 合法性和真实性：核实房屋的合法性和真实性，包括房屋的所有权是否清晰，是否存在纠纷等。
2. 房屋状况：对房屋的状况进行仔细了解和验收，包括房屋的结构、设备、装修等。
3. 价格评估：对房屋的价格进行评估，以避免支付过高的购房价格。
4. 权益保障：选择信誉好、有保障的中介机构或开发商进行购房交易。
5. 交易合同：在购房过程中，签订详细的购房合同，明确双方权益和责任。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指未居住过的二手房。存量房市场具有较低价格、交易周期短和位置优越等特点，有着良好的发展前景。在装修和购买存量房时，需要注意相关的事项，以保证房屋的质量和购房者的利益。