什么是契税

1. 契税的定义

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，按照当事人所订契约的产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

2. 契税的具体征税对象

契税的具体征税对象主要包括土地和房屋的所有权转移。在土地所有权转移方面，包括土地使用权出售、交换、赠与等。在房屋所有权转移方面，包括房屋交换、买卖、赠送等。

3. 契税的计算公式

契税的计算公式一般为：契税金额 = 不动产交易价格 × 契税税率。

4. 契税的征收主体和税率权限

根据《契税法》，契税的征收主体是土地、房屋所在地的税务机关。具体的契税税率由省人大常委会、省人民政府在法定税率幅度内进行确定。

5. 契税的用途与作用

契税作为一种财产税，主要用于调节我国的经济分配结构，为地方积累建设资金。通过契税的征收，可以确保不动产权的有序流转，并为国家提供税收收入来源。

6. 契税的缴纳时间和手续

根据《契税法》，纳税人应在办理土地、房屋权属登记手续之前进行契税的申报和缴纳。

7. 契税的纳税义务人

契税的纳税义务人是产权的承受方，即新业主或产权承受人。在土地和房屋所有权转移发生时，将产权转移给新业主的一方需要承担契税的纳税义务。

契税是一种财产税，适用于不动产（土地、房屋）所有权的转移过程中，向新业主征收的一次性税收。契税具体征税对象包括土地使用权和房屋的买卖、赠送、交换等方面。契税的计算公式为交易价格乘以契税税率。契税的主体为土地、房屋所在地的税务机关，在法定税率范围内由省人大常委会、省人民政府确定具体的税率。契税的缴纳时间是在办理土地、房屋权属登记手续前，纳税义务人为产权的承受方。通过征收契税，可以调节经济分配结构，为地方积累建设资金。