买房须知的18个常识 新手买房注意哪些坑,买房需要注意哪些方面新手

这篇文章给大家聊聊关于买房须知的18个常识 新手买房注意哪些坑，以及买房需要注意哪些方面新手对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

新手买房注意哪些坑

检查房屋基本信息选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

底层随着城市用地的紧张性，现在商品房都是接近30多层的高层住宅，在买房的时候不能选低层的房子。低层的房子很潮湿，尤其是在阴雨天气的时候；而且低层的房子安全性差，噪音污染严重，在夏天的时候，蚊虫滋生很繁盛。

新手买房注意事项如下：查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

其实在买房子的时候，很多人因为没有做够足够的功课，而导致自己买房子掉进坑。我们买房子的时候一定首先要看看开发商的五证是不是齐全的，只有五证齐全的房子才会受到我们法律的保护。

新手买房在装修的时候也很容易被坑。新手是第一次买房，因此他没有很多装修的经验，一些年轻人为了图方便，直接把装修的整个任务交给装修队的人来做，在中间过程不监工。

买房须知的18个常识是什么?新手买房需要注意哪些?

选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。

买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。

选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方。了解房屋的类型，是期房还是现房。

条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。购房时注意小区的周围环境，包括小区景观、绿配套等，这些都和生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

买房须知的18个常识新手买房要选择口碑比较好，知名度比较高的中介公司。对房屋类型了解，是现房或是期房，尽量选择地段比较好的，周边生活设施配套完整的小区，若购买二手房尽量实地考察。

买房须知的18个常识新手买房

解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。

今天小编就来讲讲买房须知的18个常识，新手买房注意哪些坑呢？查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

那么，新手购房须知有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

新手买房的注意事项：评估自己的经济能力;买房常识的学习;出行成本要算精细;注意看公摊面积是否合理;不要轻信广告上的内容。

确定买房目标首先购房者需要根据个人的实际情况选择合适的楼盘，理性的规划一下，其实对大部分家庭来说，房子只需满足基本的住房需求即可，为了避免造成太大的经济负担，培养理性的消费观是至关重要的。

买房须知的18个常识包括哪些

查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

查看五证。如果购房者买的是新房，那么一定要先查看项目的五证，因为有五证说明房屋可以正常购买。

查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。

家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，看个人需要。买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

买房须知的18个常识：选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。

新手买房需要注意哪些问题 一不小心就被坑

谨慎对待销售员口头说辞销售员为了卖房子，或多或少会夸大宣传，需要调查清楚。现场验房。现场实地看看，对存在的质量问题，让开发商需尽快整改。注意保留证据。

①新手在买房的时候一定要注意交钱的流程。正常情况下，在买房时我们首先需要缴纳的是认购的定金，其次就是要支付签约的首付款。

具体如下：购房能力预估费用买房之前清算一下自己手头上的可用现金流，预估一下自己买房倒入住这一整个周期所需的总费用，除了首付款，之后的月装修费、契税、公共维修基金都要考虑在内。

新手买房需要注意：考察开发商的实检查房屋基本信息、不要轻易交定金、确定贷款方式。

那新手买房要注意哪些坑？PChouse带大家一起了解下吧。

第一大“坑”：虚假承诺为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿会馆、、幼儿园、游泳池、健身房、车超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。

临近菜市场的房子买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。

买房须知的18个常识有哪些

新手买房须知的18个常识如下：查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

如果购房者买的是新房，那么一定要先查看项目的五证，因为有五证说明房屋可以正常购买。所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

买房须知的18个常识购房能力：买房一定要视自身的经济能力而定。对于刚需族来说，可以先买小一点的房子，然后在逐渐更换大房子。

买房须知的18个常识，分享给你，祝你买到满意的房子：开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子?解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子是由多种因素组成。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。