旭辉房地产烂尾了吗,石家庄的房价有什么变化？降价了吗？

石家庄的房价有什么变化？降价了吗？

目前石庄房价大概在什么价格呢？据安居客的信息显示，2月份，石庄新房均价在15171每平米。据统计，1月份石庄有21个楼盘调价，其中5盘新出价，4盘涨价4盘降价，降价楼盘主要集中在长安区，降幅3500元/平。在涨价的4个项目中，涨幅也就1000块钱。

总体看，石庄的楼盘有的价格坚挺，而有的楼盘却在直打折。总体而言，这两年，石庄房价降了不少。《住房大数据分析报告(2020)》显示，自2017年8月房价达到峰值之后的3年内，石庄的房价下跌了18%，下跌的幅度排名前5，这力度不可谓不强，但也足以看出，之前上涨的水分之大和泡沫之。

克而瑞的数据也显示，过去年，石庄的房价可谓是步个阶的，但方向却是向下的！如果们再把时间线拉长，选取石庄二房的价格可以发现，石庄房价在2015年底开始大幅上扬，之后是2016年的“疯狂”，点出现在2017年7月，达到了16815元/㎡。

相关知识:一江云著会不会烂尾？

江云著不会烂尾。因为项目为旭辉操盘，而且是大股东，烂尾的可能性不大。从航拍图看，现场也在正常施工。而且旭辉集团目前看来情况稳定，是不会烂尾的。

相关知识:温江区万盛旭辉中心tod进展如何？

万盛TOD项目住宅地块施工单位负责康凯强表示,项目采用旭辉集团2.0+建造体系,实现效率提。比如全砼外墙,减少了外墙渗漏风险,化保证业主权益。室内砌筑抹灰采用高精砌块,轻质石膏砂浆,减少了后期空鼓开裂风险,为高质量交付业主保驾护航。自节后复工以来,在保障生产的前提下,项目建设进度不断加快,部分住宅楼栋已顺利实现封顶,预计7月底封顶,2023年交付。

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这么大个话题其实对于们这些物来说不适合讨论。但身在其中又从自己的观点也下自己的讲述。

从1998年房产商品化以来房屋路高歌猛进，周期形势看只有短暂的下调后又直线上，直到今年才开始回落。七折八折到处的开发商都在出货。很认为这和08年类似。等待黑暗后的爆发。也有很不这么认为。

那么这个问题们究竟应该从什么方面去看看。从哪些角度分析呢？

今天站在个的角度。和从业这么年的角度来说下的些方！首先来说过去20年房产的个过程。1998年房屋开始商品化。

在2000年前的两年里整体的商品化进程还是没有太变化。直到2000后大城市正式进入商品化过程。房价也在肉眼可见地不断上涨。直到2008年亚洲金融危机，才开始下浮。这也是个认为的第阶段。

这个阶段的购房以自用居为主。这个时间段的购房还是理性的大以居住为目的少部分投资属性。

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烂尾年的“金领欢乐世界”地块，如今也挂出拍卖了。金领南侧地块被旭辉集团以10.07亿拿下，将建设50万方城市综合体项目;北侧地块将于2021年2月20日开拍卖。