房子卖了后维修基金是谁的

前一任房主房子的维修基金归谁？

归新的房主，维修基金是针对这套房。不针对哪个人，交易时交割清楚，就行。

相关知识:业委会成立之后房子公共维修基金交给谁？

从道理上来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定。现在各地基本上是由房管局代管。物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。但是实际当中，各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些。其它地区则很难做到由业委会管理。由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。

相关知识:使用维修基金施工方谁来找？

公共维修基金是全体业主所共同缴纳的，因此从理论上来说，公共维修基金属于全体业主所共有。在这种情况下，维修施工理所当然应该由业主来找施工方。但是业主这么多怎能做决定？所以通常施工方是由业委会和物业公司协商后共同来决定施工方。

相关知识:维修基金交给房管局还是交给物业？

房屋维修基金交给房管部门。正常情况下一般都是由开发商代为收取，然后统一找到指定账户，一般都是由房管部门代为管理，等到这个小区的入住率到达70%左右成立物业管理会，那么这笔钱将会由业委会来统一管理，当然业委会也是要在银行设立专门的账户来管理这笔资金。通常遇到房屋的主体建筑出现问题那么就需要动用维修基金来维护，也是需要提前向相关部门申请才可以使用这笔资金。维修基金是新房每一户都需要缴纳的，而且是在交房之前需要缴清的。