厦门二手房价格走势,近期厦门的房价还会再涨吗？

近期厦门的房价还会再涨吗？

本从事房地产研究年，愿和大起分享，起讨论，下面就为大浅谈下未来厦门的房地产走势，以便帮助到各位读者。第、厦门先后获批开发开放类综合配套改革试验区，自由贸易试验区，厦门已成为两岸新兴产业和现务业合作示范区、东南航运、两岸区域性金融务和两岸贸易。重要城市，实业基础雄厚，实业基础厚实，对未来房价支撑力度较大。

第二、教育资源雄厚，查阅百度百科大学本科院校11所，专科院校11所，可能有误差，仅供参考，师资力量雄厚，在校大学生16万（2016年），同时厦门的工作机会大，生就近工作，对未来房价有支撑作用。第、厦门在每年涨幅均靠前，从图表来看，2012-2017年平均涨幅21%，在也是很少见，2017年30%，均价达34371元/㎡。

第、土地价格依然较高，2017年平均楼板价9680元/㎡，虽然比2016年有稍微下降，但是依然很高。

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漳州市次两个县改区，说明漳州不靠厦门可以自己大强后，正式宣布厦门向泉漳两地扩容是不可能了，如果厦门想发展只能往金门方向填海造地连接金门，建设海上圆住宅工程，建设成本肯定高，必然会拉高房价，冲击第。

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谢谢邀请！作为个在厦门生活十几年的外地，是路看着厦门房价路上涨的。回答这个问题，们得从两个方面分析。

因为厦门很早以来就分为岛内和岛外，岛内就两个区湖里区和思明区。岛外有海沧区、集美区、同安区、翔安区。

岛内和岛外之间的房价也是差了倍，这种显著的差距是怎么形成的呢？来给们分析下：历史上，厦门自鸦片战争开始，就成为通商口岸，因此岛内是最早开发的地区。随着贸易的发展，岛内口不断增加，各种产业不断发展，岛内的房地产行业就已经开始发展了。根据史料记载，国时期的厦门房价已经第二了。到了改革开放之后，厦门成为经济特区，岛外开始发展起步。

这时，岛内开始发展，路绿灯通行，很外地纷纷来厦门淘金。比较有名的应该赖昌兴的远华集团了。那时候，随便点生意都能赚大钱，毕竟那时候物价低，工成本低，府还有优惠补贴。到最近的2010年开始，厦门房价又路飙，岛内均价5、6万，岛外均价2、3万。

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近几年，房价因为经济形势严峻，很地方都下降很，厦门之所以排名第，应该有部分主要原因吧。厦门大学，知名度很高，在福建省内是第名校。地理条件很好，周围很贸易进口，厦门地处九龙江出海口，阔水深，避风条件好。所以厦门贸易实力的背后是福建各类产业的实力体现。

还有，厦门适合宜居，旅游业也是很有名，每年都有络绎不绝的游客奔赴而来。现在开始房价下跌，也是必然的结果。

年反反复复的疫情，旅游业，贸易进口这些被大幅度减少，收支不平衡，跟以往相比，经济也负担很重。岛内面积，土地资源有限，房价高，岛外坑坑洼洼，从2016年起，岛外陆陆续续扩建，房价开始疯狂上涨。现如今，房子库存量在增加，买房能力在减退，所以实在是心有余而力不足，能够接盘的太少了，所以才出现下跌情况。

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如今厦门的房价，可谓是骑虎难下！涨跌之间，全凭市场热点方向，和年之中的各个节点，您觉得现在还在涨的原因，是由于年底成交量大，不好卖的即使降价也卖不动，反而是很户型刚需，学区房等，很购房者为了孩子，前赴后继，所以导致成交价有所提。厦门房价攀登曲折中众所周知，2016年厦门疯狂式的房价，主要源自地铁即将开通，和厦门金砖会议的热点，加之旅游城市的口碑爆棚，各种厦门宣传专题如期而至，房产市场热情轰炸，吸引大批炒房客落在厦门，国买涨不买跌的潜规则上线，时间才不可收拾的。

厦门房价逆袭之路2016年9月，府限购正式启动，带来的反而是市场的信心，炒房客并不妥协，继续拉力，厦门2017年全年，房价不断更新，更甚于天个价，各种毁约如牛毛，市场火热，终于迫使攀登新高峰，稳居第，截止2018年春节过后，房价度至53000/㎡，然后跟随者策路飘摇，在2019年年初稳定在43000/㎡左右。