下水维修合同
排水和燃气可以签一个合同吗?
答:可以签一个合同。原因是排水和燃气都属于房屋内部的管道系统,而且都需要专业的安装和维护,因此可以由同一家公司或同一份合同来负责。如果需要签订排水和燃气的合同,可以按照以下步骤进行:1.选择一家专业的排水和燃气服务公司,了解他们的服务内容和价格。2.与公司沟通,确认他们是否可以提供排水和燃气的服务,并询问是否可以签订一个合同。3.如果可以签订合同,需要详细了解合同中的服务内容、价格、维护保养等条款,并确认是否符合自己的需求。4.如果合同内容满足要求,可以签订合同并按照合同约定的时间和方式进行付款和服务。
相关知识:高层落水管保修几年?
国家规范要求是提供两年质保服务。根据中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》中规定保修期“电气系统、给排水管道、设备安装为2年”。如果合同双方约定的质保期限比国家标准长,按照双方合同约定期限执行。在保修期内,由开发商承建单位提供维修服务,超出质保期,由于落水管属于楼体的公共部分,物业可以利用公共维修基金进行维修。
相关知识:楼道里的上下水管道堵塞,维修是物业负责还是业主负责?
对于这个问题我们不能情绪化的,想当然的去判断。首先第一个,应看你和物业所签订的物业服务合同有无具体约定,一般而言物业服务合同是不会有这个约定的,因为这会为物业公司带来很多不确定性的开支,在商言商嘛,大家应该理解。如果你的物业服务合同有此约定则由物业公司承担。第二个,应看你的小区有没有物业维修基金,也就是你向开发商购房时有没有交物业维修基金,这个基金是由所在地房管局管理银行保存专门用于小区公共区域设施维护保养的资金,公共下水管道的维护适用于物业维修基金,可由小区物业公司征集业主签名同意后向房管局申请使用。第三个,你购买的房屋有没过国家规定的质保期,一般而言是交楼三年内,如果没有超出,由开发商无偿维护。既然你提出了的这个问题,我想提出问题前应该就和物业沟通过了吧,也许这个答案不能令你满意,但法律法规是如此。
相关知识:开发商下水管道漏水找谁解决?
开发商管道漏水当然由开发商负责,特别是在质量保期内开发商的管道漏水,在合同中都有约定,我记得好像应该是5年吧。你也可以通知开发商,如果开发商不修的话,你找人修以后可以要求开发商。给你垫付的维修费进行补偿。但首先得证明是开发商的原因。
相关知识:房屋租赁后下水管道堵塞引起的赔偿是谁的责任?
你提供证据证明管道堵塞的真正原因,比如具有资质的管道疏通队的证明材料。如果属于主管道堵塞,那么所有使用堵塞段主管道以上楼层的用户共同赔偿你的损失。如果证明属于自用管道堵塞,那么就由承租户承担损失。关键是要有证据证明究竟哪个地方堵塞,才能分清责任。