越南房价暴跌原因,越南城市房价排名？

越南城市房价排名？

越南目前房价高得离谱，跟其经济水平差异很大。的城市是其首都河内市，均价超过2.4万币，的卖到11.6万币平米。

排名第二的是志明市，均价也达到了2.2万，最贵的也卖出了10万币平米的高价。第的城市是海防市，均价也达到了1.8万堪比很二，线城市。第名岘市均价达到1.7万，的旅游城市有东方夏威夷的称号。第五名芽庄市，也是个依靠旅游和海运的城市房价均价达到1.5万平米。

的可以卖出6万平米。其他些二线城市均价也都在12000左右，整个越南的GDP总量也就2000亿美元可是口却高达9700万，越南的山地很可开发的地区不城市大很拥挤，加上改革开放和加入世贸大量农村口涌入城市增加了竞争力，导致城市土地价格年年，房价自然也高。

相关知识:越南胡志明市房价怎么样？

志明是住宅平均价格为5000~6000美元/平方米，普通住宅平均价格2000美元/平方米，学区房平均价格2500~3500美元/平方米，正在开发期房平均价格1500~2200美元/平方米。随着越南的开放程度不断提高、经济不断发展，外企投资将会逐年增加，对中高端楼盘的需求将会持续增加。

志明市房产的优势就是相对较低的房价和竞争力的租售比率，平均房价约为2200美元/平方米，远低于东南亚其他主流城市的价格，中高端房产均价约为尼拉房价的半，也低于柬埔寨的房价。相较世界各国主要城市，志明市房屋租金收益率较高，约在6%-7%。以网上相关资料进行验证，若套50-60平米型寓平均售价70万元币，对外出租平均为4000元/月，则房屋的租金每年收益为4.8万元，约15年收回成本，扣除相关税费收益率约6.5%。

相关知识:越南的房价和消费水平怎样？

越南的房价，般志明市郊区房价均价在3000万—4500万越南盾每平米，换算下是9000—13500元币每平米。越南的消费水平，越南的志明市，消费水平在越南数数二的。如果是单身，在志明市打工。般天早餐10元币、中晚餐各20元币、个月要1500元币；房租个月在1200元左右；交通费个月200元；通讯费个月60元；衣鞋子平均个月150元；日用品个月般80元左右；其他费用个月300元；总个月需要3490元。

相关知识:越南河内房价是什么情况？

越南河内的房价目前平均房价是每平米10000元左右，与此对应的是越南城区略超2000的均月收入。另外，不同于国房价目前的分化上涨，越南房价现在处于普涨当中，的房价都在涨。越南房价的快速上涨，究其原因呢，是因为经济正处于个快速发展的时期，另外，越南的城镇化率不高，城区土地有限，能用于盖房的更有限，所以越南大城市的房地产盘子并不大，但是投资客们又很热衷于投资大城市，所以当地的房房子很容易就被涌入的热钱炒起来，推高了房价，随着越南的经济不断向好，未来它本身也会诞生出现大批的中产和富豪群体，预测其房价还会有个很大的提空间。

相关知识:越南胡志明市房价是什么情况？

越南志明市位于湄河角洲东北。同耐河支流西贡河的右岸，距离出海口80里，面积2094平方里。口约1250万，曾有“东方巴黎”之美称。19世纪末发展成东南亚的口和米市。

志明市2019年寓的价格约1.51.7万/平方，产权50年(外国没有久产权，只有本地有)，到期可续约50年。率约7%，按GDP总量来看，2018年志明市的GDP总量约3845.9亿元币，相当于国贵州省遵义市的GDP总量。

也就是说志明市跟国的线城市GDP相当。虽然GDP总量较低，但物价却不低。跟国线城市“北”有的比。而在房价上价格节节，般工薪族就是工作50年也难买房。

随着旅游、经济交往的员越来越，在志明市投资的外国也增。相对收入现在的房价已处于中高位。国要想投资，慎重为上，量力而为，必竟们的语言、国情、经济发展水平不样。越南时不时还会出现排华、的声音。